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Wiederverkauf / Villa La Romana

Übersicht

Möbel inklusive

Solar

VIDEO

Meter
199m²
Grundstück
12.650m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Schwimmbad
Ja
Parkplatz
Ja

Videos

Merkmale

Wunderschöne Landvilla mit 4 Schlafzimmern, Panoramablick, Pool und Solarenergie – La Romana, Alicante

Baujahr:

2007

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Gebaute Fläche:

199m²

Nutzfläche:

152m²

Grundstück:

12.650m²

Terrasse:

100 m²

Schwimmbad:

Garage:

Garage

Küche:

Unabhängig

Ausgezeichnet

Einbauschränke:

Himmelsrichtung:

Südwesten

Entfernung zum Strand:

45 Min.

Entfernung zum Flughafen:

45 Min.

Entfernung Dienstleistungen:

5 Min.

Entfernung zum Golfplatz:

35 Min.

Klimaanlage

Möbliert

Grill

Heizung

Zentralheizung

Kamin

Haushaltsgeräte

Garage

Wäsche

Schwimmbad

Veranda

Terrasse

Lagerraum

Internet

Solar

Beschreibung

Am Ende der Immobilienbeschreibung finden Sie zwei Videos:

Ein ausführlicher, kommentierter Rundgang durch die gesamte Immobilie.
Ein Video, das die Zufahrtsstrasse zur Immobilie zeigt.

Wenn Sie schon immer von einem ruhigen Zuhause in der spanischen Landschaft geträumt haben, umgeben von Oliven- und Mandelhainen, mit herrlichen Ausblicken und viel Platz, um den mediterranen Lebensstil zu geniessen, könnte diese wunderschöne Villa in der Nähe von La Romana genau das Richtige für Sie sein.

Die attraktive Immobilie wurde 2007 erbaut und befindet sich in erhöhter Lage am Hang des Tals. Sie bietet etwa 152 m² Wohnfläche mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern auf einem beeindruckenden Grundstück von 12.650 m². Dank ihrer privilegierten Lage geniessen Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Landschaft mit einer vollständigen 360-Grad-Aussicht, die sich im Laufe des Tages und mit den Jahreszeiten immer wieder verändert.

Trotz der ruhigen ländlichen Umgebung erreichen Sie sowohl La Romana als auch Algueña in etwa fünf Autominuten. Dort finden Sie Geschäfte, Restaurants und Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Die Mittelmeerküste und der Flughafen Alicante sind ungefähr 45 Minuten entfernt. Der nächstgelegene Golfplatz ist in etwa 35 Minuten erreichbar.

Ein Zuhause, um das spanische Landleben zu geniessen

Eines der ersten Dinge, die Sie bei Ihrer Ankunft schätzen werden, ist das Gefühl von Weite, Privatsphäre und Ruhe. Zum weitläufigen Grundstück gehören bestehende Olivenhaine, die von einem örtlichen Landwirt professionell gepflegt werden. So können Sie die Schönheit der ländlichen Umgebung geniessen, ohne sich selbst um die regelmässigen landwirtschaftlichen Arbeiten kümmern zu müssen.

Der Bereich, der tatsächlich für das tägliche Wohnen genutzt wird, umfasst etwa 2.600 m². Hier befinden sich die Villa, der Swimmingpool, das kleine Poolhaus, der Carport, der Abstellraum und die Sommerküche. Dadurch steht Ihnen ein grosszügiger privater Wohnbereich zur Verfügung, ohne dass das gesamte Grundstück wie ein Garten gepflegt werden muss.

Die Zufahrt zur Immobilie erfolgt über einen relativ langen Schotterweg, der zum abgeschiedenen und ruhigen Charakter dieser ländlichen Lage beiträgt. Wir bitten jedoch alle Kaufinteressenten, sich vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins unser Video der Zufahrt anzusehen. So erhalten Sie einen genauen Eindruck von der Anfahrt und der Lage und können entscheiden, ob diese besondere ländliche Umgebung Ihren Vorstellungen entspricht.

Einladende und komfortable Wohnräume

Der Haupteingang führt in eine grosszügige, verglaste Naya, ein traditionelles Merkmal vieler spanischer Landhäuser. Dieser vielseitig nutzbare Raum ist zum Mittelpunkt der Immobilie geworden und dient das ganze Jahr über als Empfangsbereich, Esszimmer und zusätzlicher Wohnraum.

Mit ihrem Esstisch, dem gemütlichen Sitzbereich, dem Pelletofen und dem herrlichen Blick über das Tal ist sie ein wunderbarer Ort, um zu frühstücken, Freunde zu empfangen oder einfach zu entspannen und die wechselnden Farben der Landschaft zu geniessen.

Von der Naya gelangen Sie in das Hauptwohnzimmer, das sowohl einen gemütlichen Fernsehbereich als auch eine separate Leseecke bietet. Ein traditioneller Kamin mit Holzfeuer sorgt für Wärme und Charakter und schafft besonders in den kühleren Wintermonaten eine behagliche Atmosphäre.

Die Küche wurde Anfang 2026 vollständig erneuert und bietet nun einen modernen, praktischen und hellen Arbeitsbereich. Darüber hinaus gibt es einen separaten Hauswirtschaftsraum sowie ein modernes, hocheffizientes Warmwassersystem mit Wärmepumpentechnologie.

Vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer

Die Villa verfügt insgesamt über vier Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Die weiteren Schlafzimmer bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, abhängig von Ihrem persönlichen Lebensstil und Ihren Bedürfnissen.

Derzeit wird ein Schlafzimmer als Arbeitszimmer genutzt, ein weiteres wurde in einen Fitnessraum umgewandelt und das verbleibende Schlafzimmer bietet komfortable Übernachtungsmöglichkeiten für Familie und Freunde.

Für viele Menschen, die einen dauerhaften Umzug nach Spanien planen, ist es wichtig, ausreichend Platz für den Besuch von Kindern und Enkelkindern zu haben und gleichzeitig separate Räume für Hobbys oder die Arbeit von zu Hause aus nutzen zu können. Wie würden Sie diese zusätzlichen Zimmer gestalten und nutzen?

Die gesamte Immobilie verfügt über eine zentrale Klimaanlage mit Luftkanalsystem, die sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen genutzt werden kann. Zusammen mit dem Pelletofen in der Naya und dem traditionellen Holzkamin im Wohnzimmer stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung, um das ganze Jahr über eine angenehme Raumtemperatur zu gewährleisten.

Leben im Freien, Swimmingpool und Sommerküche

Auch der Aussenbereich hat einiges zu bieten. Der nierenförmige Swimmingpool bildet den Mittelpunkt des Aussenlebens und ist ein wunderbarer Ort, um die langen spanischen Sommer zu geniessen. Die umliegende Landschaft bietet dazu eine besonders reizvolle Kulisse.

Zusätzlich gibt es ein kleines Poolhaus mit praktischem Zusatzraum sowie eine Sommerküche auf der Rückseite des Hauses. Dies ist der ideale Platz, um im Freien zu essen, Freunde einzuladen und das mediterrane Klima in vollen Zügen zu geniessen.

Der überdachte Carport bietet Platz für ein Fahrzeug und befindet sich direkt neben einem gemauerten Abstellraum, in dem die Wechselrichter der Solaranlage und das Batteriespeichersystem untergebracht sind.

Energieeffizienz und unabhängiges Wohnen

Eine besonders attraktive Eigenschaft dieser Immobilie sind die Investitionen in erneuerbare Energien und moderne technische Einrichtungen.

Obwohl die Villa an das öffentliche Stromnetz angeschlossen ist, verfügt sie zusätzlich über:

12 Solarmodule.
Ein Lithium-Ionen-Batteriespeichersystem mit 10 kW.
Moderne Wechselrichter für die Solaranlage.
Einen Trinkwasser-Vorratsbehälter mit einem Fassungsvermögen von 21.000 Litern.
Eine moderne Klärgrube, die den geltenden Vorschriften entspricht.
Satelliteninternet über Starlink mit Downloadgeschwindigkeiten von ungefähr 350 Mbps.

Die Kombination aus eigener Solarstromerzeugung und einem umfangreichen Batteriespeicher bietet die Möglichkeit, die Abhängigkeit vom öffentlichen Stromnetz zu reduzieren. Dank Starlink steht Ihnen trotz der ländlichen Lage eine schnelle Internetverbindung zur Verfügung.

Für alle, die von zu Hause aus arbeiten, regelmässig mit ihrer Familie im Ausland in Kontakt bleiben oder einfach Wert auf zuverlässiges Internet auf dem Land legen, ist dies ein besonders wertvoller Vorteil.

Vollständig möbliert

Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft. Die derzeitigen Eigentümer nehmen lediglich ihre persönlichen Gegenstände und Erinnerungsstücke mit. Dadurch haben die neuen Eigentümer die Möglichkeit, direkt einzuziehen und ihr spanisches Zuhause zu geniessen, ohne unmittelbar die Kosten und den Aufwand für die vollständige Einrichtung einer Immobilie tragen zu müssen.

Lage und Lebensqualität

La Romana und die umliegende Region des Hondon-Tals bieten eine wunderbare Kombination aus traditionellem spanischem Dorfleben und den Annehmlichkeiten des modernen Alltags. Die Landschaft ist geprägt von Weinbergen, Olivenhainen, Mandelbäumen und weitläufiger Natur. Jede Jahreszeit bringt ihre eigenen Farben und ihre ganz besondere Atmosphäre mit sich.

Da wir selbst seit vielen Jahren in dieser Gegend leben und arbeiten, schätzen wir besonders das ruhigere Lebenstempo und das Gemeinschaftsgefühl, das man in diesen spanischen Orten im Landesinneren findet. Ob Sie gerne die umliegende Landschaft erkunden, traditionelle spanische Restaurants besuchen, Rad fahren, wandern oder einfach zu Hause entspannen und die Aussicht geniessen möchten – diese Region bietet zahlreiche Möglichkeiten, das Leben in Spanien in vollen Zügen zu geniessen.

Können Sie sich vorstellen, morgens mit Blick über das Tal zu frühstücken und den Nachmittag anschliessend an Ihrem eigenen Swimmingpool zu verbringen?

Dies ist eine attraktive Gelegenheit, eine grosszügige und gut ausgestattete Landvilla mit Panoramablick, erneuerbarer Energieversorgung, viel Aussenfläche und guter Anbindung an zwei traditionelle spanische Ortschaften zu erwerben.

Informationen zu Besichtigungen: Bitte beachten Sie, dass die Immobilie über einen relativ langen Schotterweg erreichbar ist. Wir bitten deshalb alle Kaufinteressenten, sich vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins unser Video der Zufahrt anzusehen. Bei der Terminvereinbarung bestätigen wir, dass Sie das Video gesehen haben, damit wir sicherstellen können, dass die Lage und die Zufahrtsbedingungen Ihren Vorstellungen entsprechen.