D
66
€364.995
La Romana
La Romana
10.621m2
4
2
Oui
Oui
Année de construction:
2003
Chambres:
4
Nbr. Sdb:
2
Construits:
164m2
Terrain:
10.621m2
Terrasse:
100 m2
Piscine:
Oui
Garage:
Garage
Cuisine:
Indépendant
Condition:
Excelente
Armoires encastrées:
3
Orientation:
Sud-Ouest
Distance à la plage:
40 Mins.
Distance à l'aéroport:
40 Mins.
Distance aux loisirs:
5 Mins.
Distance au parcours de golf:
30 Mins.
Climatisation
Chauffage
Chauffage central
Cheminée
Appareils
Blanchisserie
Porche
Pas meublé
Terrasse
Pièce de stockage
Internet
Solar
TV
Pool 10x5m
Casita
Nichée dans une vallée paisible au-dessus du charmant village de La Romana, cette superbe villa individuelle entièrement rénovée, comprenant trois chambres et deux salles de bains, offre une occasion exceptionnelle de profiter pleinement du mode de vie méditerranéen. Entourée de vues panoramiques à 360 degrés sur les montagnes et la campagne environnante, cette propriété allie parfaitement tranquillité, intimité et confort.
Édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 10 621 m², la propriété bénéficie d'un environnement privé où environ un quart du terrain a été soigneusement aménagé pour un usage quotidien, tandis que le reste offre tout l'espace et la sérénité que recherchent tant d'acheteurs venant d'Europe du Nord. L'accès se fait par un portail électrique coulissant ouvrant sur une élégante allée gravillonnée bordée de palmiers matures, de lauriers-roses en fleurs et d'éléments décoratifs, menant à un espace de stationnement ombragé à côté de la villa.
Le véritable cœur de la maison est sa naya entièrement fermée. À l'origine simple terrasse couverte ouverte, elle a été transformée avec soin en un espace de vie lumineux et confortable grâce à une toiture isolée, du double vitrage, des moustiquaires et un poêle à granulés. C'est un endroit où vous pourrez recevoir vos proches, partager de longs repas ou simplement savourer un café tout en admirant les magnifiques paysages, quelle que soit la saison.
Depuis la naya, vous accédez au vaste salon et à la salle à manger répartis sur deux niveaux, offrant des espaces distincts mais parfaitement harmonieux. La cuisine familiale, parfaitement équipée, dispose de généreux plans de travail, de nombreux rangements et d'un accès direct à la naya ainsi qu'à une buanderie très pratique. À l'arrière de la maison se trouve également un second espace technique et de rangement pouvant accueillir réfrigérateurs, congélateurs, appareils de lavage, système d'eau chaude et divers équipements.
La villa comprend trois grandes chambres doubles, toutes équipées de placards intégrés. La suite parentale bénéficie de sa propre salle d'eau privative, tandis qu'une élégante salle de bains familiale dessert les deux autres chambres.
Cette propriété associe tout le charme d'une maison espagnole traditionnelle aux avantages des équipements modernes. Elle est raccordée au réseau électrique tout en bénéficiant d'une installation solaire performante qui réduit considérablement les dépenses énergétiques. Le propriétaire actuel utilise principalement l'énergie solaire pendant la journée, y compris pour recharger son véhicule hybride, avant de basculer automatiquement sur le réseau électrique le soir. La villa dispose également d'une réserve d'eau potable de 25 000 litres, d'un chauffage central au gaz ainsi que d'une connexion Internet fiable, garantissant un excellent niveau de confort tout au long de l'année.
À l'extérieur, la superbe piscine de 10 x 5 mètres constitue naturellement le point central de la propriété. Entourée de vastes terrasses, d'une douche extérieure chauffée par énergie solaire et d'une pergola ombragée, elle offre un cadre idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Une terrasse surélevée permet de contempler les vues spectaculaires sur les montagnes et la vallée environnante. Après plus de vingt ans passés à accompagner nos clients dans cette région, nous continuons à penser que ces panoramas font partie des plus beaux de toute la province d'Alicante.
Pour accueillir famille et amis, ou créer un atelier, un bureau ou une salle de loisirs, une charmante petite maison en bois est déjà installée sur le terrain. Les raccordements nécessaires sont déjà prévus pour permettre l'aménagement futur d'une salle d'eau. Deux autres dépendances offrent également un espace de rangement particulièrement appréciable.
Vivant nous-mêmes dans cette région depuis de nombreuses années, nous comprenons parfaitement pourquoi La Romana séduit autant d'acheteurs internationaux. Le village a conservé toute son authenticité avec ses cafés, ses excellents restaurants, ses commerces de proximité et son marché hebdomadaire animé. Tout en profitant du calme de la campagne, vous restez à une distance raisonnable de l'aéroport d'Alicante et des magnifiques plages de la Costa Blanca.
Vous imaginez-vous commencer chaque journée face à ces paysages exceptionnels ? Recherchez-vous une propriété offrant intimité, faibles coûts de fonctionnement et une qualité de vie incomparable sous le soleil espagnol ?
Si tel est votre projet, cette magnifique villa mérite incontestablement une visite.
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